Maison vigneronne rénovée – 193m² – Terrain piscinable – Calme – Idéal gîte ou maison familiale – Proche Narb
Pouzols-Minervois (11120)
Réf : 2102
À vendre dans le Minervois, à seulement 30 minutes de Narbonne, 40 minutes de la mer et à deux pas du Canal du Midi, cette maison vigneronne de charme entièrement rénovée (jamais habitée) vous séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement paisible.
Située dans un village typique avec commerces, cette maison ancienne de 193 m² habitables offre : Un grand séjour-cuisine de 43 m² 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau 2 salles d’eau supplémentaires et 3 WC Un espace de 100 m² aménageable selon vos besoins (gîte, studio, bureau, salle de jeux, etc.)
Un terrain de 580 m² exposé plein sud, piscinable Un grand garage de 85 m² Toiture neuve, volets électriques, rénovation sous garantie décennale Un puits pour l’arrosage.
Atouts : Maison familiale, maison secondaire, investissement locatif saisonnier, ou projet de gîte touristique Calme absolu, dans un cadre naturel privilégié Proximité Canal du Midi, Montagne Noire, Narbonne, Carcassonne, Abbaye de Caunes-Minervois .
Taxe foncière : 909 € / an Localisation idéale pour découvrir l’Aude, les Corbières, les vignobles du Minervois et les plages méditerranéennes.
