Maison de Maître du XIXe – Charme, espace et confort, proche de Narbonne et Canal du Midi

Aux portes du Minervois, dans le village authentique de Mirepeisset, cette maison de maître du XIXe siècle a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie alliant cachet, confort moderne et fonctionnalité.

Espaces nuit

• 6 grandes chambres réparties sur deux niveaux, toutes équipées de leur salle de bains privative (douche ou baignoire)

• 1 dressing / buandeie de 10 m2

• 1 bureau de 13.5m2

• Parquets, terres cuites, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

• Capacité d’accueil: jusqu’à 13 personnes.

Pièces de vie

• Un premier salon spacieux et lumineux de 22 m2 (ou possible chambre), avec un point d'eau

• Salle à manger ouverte sur la cuisine, idéale pour recevoir, de 40.5 m2

• Cuisine équipée haut de gamme (plaque gaz, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, cafetière Nespresso…).

• Espace bureau aménagé, idéal pour le télétravail.

• Buanderie avec lave-linge et espace de rangement.

• WC indépendants à chaque étage.

Extérieurs & annexes

• Jardin clos d’environ 300 m² avec terrasse, salon de jardin et coin repas extérieur. Piscinable

• Garage privé de 125 m2 au sol, espace de stationnement extérieur, local à vélos sécurisé.

• Un grenier de 115 m2 aménageable (hauteur sous plafond suffisante pour en faire une habitation ou espace varié)

• 1 place de parking extérieure

Confort & prestations

• Chauffage central .

• Connexion fibre optique, réseau Wi-Fi performant.

• Maison vendue entièrement équipée et meublée, prête à habiter ou à louer.

Situation idéale

À seulement :

• 7 min à pied de la rivière (baignade naturelle),

• 5 min en voiture du canal du Midi,

• 20 min de Narbonne, 40 min de Carcassonne et des plages de la Méditerranée.

Commerces de proximité, activités culturelles et sportives, patrimoine et vignobles réputés à portée immédiate.

Un bien rare

Cette maison est idéale pour :

• une résidence familiale principale ou secondaire,

• un projet locatif de standing (fort potentiel saisonnier),

• ou un investissement patrimonial dans un cadre prisé du Sud de la France.