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4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Villa de plain-pied 2023 avec piscine – Entre Narbonne et Béziers, cadre calme

Argeliers (11120)

Réf : 2085

À vendre à Ginestas, dans un cadre calme hors lotissement, à mi-chemin entre Narbonne et Béziers, cette villa de plain-pied de 2023 (sous garantie décennale) est une opportunité à un prix compétitif. Libre sur 4 faces, avec piscine privée et garage aménageable, elle offre modernité, confort et entretien minimal, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. À 40 minutes des plages !

Caractéristiques du bien :

Intérieur contemporain :
- Séjour lumineux de 45 m² avec grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin soigné.
- Cuisine équipée IXINA avec îlot central, moderne et fonctionnelle.
- 3 chambres avec placards intégrés.
- Salle de bain et WC séparé avec fenêtre.
Extérieur séduisant :
- Piscine privée avec vue reposante sur la nature.
- Jardin aménagé, facile à entretenir.
- Espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car.
Garage carrelé aménageable : Parfait pour un véhicule, un atelier ou un espace supplémentaire.

Atouts majeurs :

Prix attractif pour une villa neuve sans travaux.
Fort potentiel locatif grâce à la proximité de Narbonne, Béziers et des plages.
Garage polyvalent, un atout rare pour une maison contemporaine.
Volets roulants domotiques, chauffe-eau thermodynamique, portail motorisé et alarme pour un confort et une sécurité optimaux.
Construction récente (2023) avec garantie décennale.

Pourquoi ce bien ?
Moderne, économe en énergie et située dans un environnement paisible, cette villa avec piscine et garage est parfaite pour les investisseurs ou les amateurs de confort sans contraintes. Une opportunité rare à saisir rapidement !

Contactez Kévin au 06 82 57 88 94 pour une visite ou plus d’informations !

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