Nous confier votre bien

Confiez-nous la vente de votre bien immobilier à Narbonne et dans l’Aude

Vous souhaitez vendre une maison, une villa, un appartement, une résidence secondaire, un immeuble ou une propriété dans le sud de la France ?

Terra Mare Immobilier accompagne les propriétaires souhaitant vendre leur bien dans un large secteur autour de Narbonne : Narbonnais, Gruissan et littoral méditerranéen, Minervois, Corbières, Canal du Midi, villages viticoles et arrière-pays audois.

Nous intervenons généralement dans un rayon d’environ 45 minutes autour de Narbonne, selon la localisation, le type de bien et le projet de vente.

Que vous viviez sur place, dans une autre région de France ou à l’étranger, nous pouvons prendre en charge la commercialisation de votre bien et vous accompagner de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire.

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement ?

Vendre un bien immobilier ne consiste pas simplement à publier une annonce.

Une commercialisation efficace commence par une bonne connaissance du marché, une estimation cohérente, un positionnement adapté, une présentation soignée et une stratégie capable de toucher les bons acquéreurs.

Avant la mise en vente, nous étudions notamment :

• la localisation et l’environnement du bien ;
• sa surface, son état et ses prestations ;
• le terrain, les extérieurs et les dépendances ;
• les caractéristiques qui peuvent le différencier ;
• les biens comparables vendus ou actuellement proposés ;
• la concurrence présente sur le marché ;
• la demande des acquéreurs sur le secteur ;
• le positionnement de prix le plus cohérent.

Cette analyse permet de construire une estimation immobilière argumentée et une stratégie de commercialisation adaptée à votre bien.

Une visibilité bien au-delà de votre commune

L’acquéreur de votre propriété ne vit pas nécessairement à proximité.

Une villa près de Narbonne peut intéresser un acquéreur d’une autre région. Une résidence secondaire à Gruissan peut séduire une clientèle européenne. Une maison de caractère dans le Minervois, les Corbières ou près du Canal du Midi peut intéresser des acheteurs étrangers recherchant une propriété dans le sud de la France.

C’est pourquoi Terra Mare Immobilier associe connaissance locale et diffusion nationale et internationale.

Selon le bien et la stratégie retenue, nos annonces peuvent être diffusées sur plusieurs grands portails immobiliers français et internationaux, notamment Leboncoin, SeLoger, Logic-Immo, Bien’ici, Green-Acres et Properstar, ainsi que sur notre site Internet, Google et nos réseaux sociaux.

Notre présence numérique permet de toucher des acquéreurs locaux, français mais également internationaux.

Vendre votre bien en France lorsque vous habitez à l’étranger

Vous possédez une maison, un appartement ou une résidence secondaire dans l’Aude mais vous vivez au Royaume-Uni, en Allemagne, en Belgique, aux Pays-Bas, en Suisse, en Scandinavie, en Amérique du Nord ou dans un autre pays ?

Terra Mare Immobilier accompagne également les propriétaires étrangers et non-résidents souhaitant vendre un bien immobilier en France.

Vous n’avez pas besoin d’être présent sur place à chaque étape.

Nous pouvons assurer localement :

• l’estimation du bien ;
• la préparation de sa commercialisation ;
• la présentation et la diffusion de l’annonce ;
• le traitement des demandes acquéreurs ;
• l’organisation des visites ;
• les retours après visite ;
• les négociations ;
• le suivi du dossier ;
• les échanges avec les différents intervenants ;
• l’accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.

Les échanges sont possibles en :

Français • English • Deutsch

Valoriser votre bien pour attirer les bons acquéreurs

Aujourd’hui, la première visite d’un bien se fait souvent sur Internet.

La qualité de sa présentation est donc essentielle.

Nous travaillons la sélection des photographies, la rédaction de l’annonce, la mise en avant des caractéristiques importantes du bien et sa diffusion auprès des profils d’acquéreurs susceptibles d’être intéressés.

Maison de village dans le Minervois, villa avec piscine dans le Narbonnais, appartement à Gruissan, propriété dans les Corbières, maison proche du Canal du Midi ou résidence secondaire sur le littoral : chaque bien nécessite une stratégie différente.

Une connaissance du territoire entre Méditerranée, vignobles et Canal du Midi

Notre secteur couvre des marchés immobiliers très différents.

Narbonne et le Narbonnais, pour leur proximité des services, des axes de communication et de la Méditerranée.

Gruissan et le littoral audois, pour les résidences secondaires, appartements, maisons et investissements proches de la mer.

Le Minervois et le Canal du Midi, pour leurs villages, leurs maisons de caractère et leur environnement viticole.

Les Corbières et l’arrière-pays, pour les propriétés, maisons de village et biens recherchés pour leur calme et leur authenticité.

Cette diversité nous permet d’adapter notre approche au bien, à sa localisation et au type d’acquéreur susceptible de s’y intéresser.

Plus de 30 ans d’expérience cumulée et près de 400 transactions

Terra Mare Immobilier s’appuie sur plus de 30 ans d’expérience immobilière cumulée.

Silke Frauen dispose de plus de 25 ans d’expérience dans l’immobilier et parle couramment anglais et allemand.

Kévin Crassous, gérant de Terra Mare Immobilier et juriste de formation, dispose de plus de 8 ans d’expérience dans la transaction immobilière et d’une connaissance approfondie du Narbonnais.

Au total, près de 400 transactions immobilières ont été réalisées au fil de cette expérience.

Vous envisagez de vendre votre bien ?

Résidence principale, résidence secondaire, maison familiale, appartement, villa, maison de village, immeuble, investissement ou propriété de caractère : chaque vente mérite une étude personnalisée.

Si votre bien se situe à Narbonne, Gruissan, dans le Narbonnais, le Minervois, les Corbières, autour du Canal du Midi, sur le littoral audois ou plus largement dans un secteur d’environ 45 minutes autour de Narbonne, contactez Terra Mare Immobilier.

Nous étudierons votre bien, sa localisation et votre projet afin de déterminer ensemble la stratégie de vente la plus adaptée.

Terra Mare Immobilier
Votre projet immobilier, entre terre & mer.