Villa d'architecte avec piscine, vues dégagées et grand terrain
Montouliers (34310)
Réf : 2177
Située en bordure du charmant village de Montouliers, au cœur du Minervois, cette villa indépendante bénéficie d’un environnement particulièrement paisible et de magnifiques vues dégagées sur les vignes, les collines et le village.
Conçue par son propriétaire, architecte de profession, et achevée en 1998, la maison développe environ 155 m² habitables de plain-pied. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une vaste pièce de vie d’environ 55 m² organisée autour d’un atrium, une cuisine indépendante rénovée en 2018 avec buanderie, quatre chambres avec rangements ainsi que deux salles de bains.
Un sous-sol d’environ 68 m² complète l’ensemble et comprend notamment un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l’extérieur, la propriété profite d’un vaste terrain d’environ 5 580 m², composé d’un jardin paysagé autour de la maison et d’une parcelle supplémentaire attenante. Pins, cyprès, oliviers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes accompagnent plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du cadre et des différentes expositions.
La grande piscine de 11 x 5 m, entourée d’une terrasse d’environ 65 m², s’intègre naturellement dans cet environnement préservé et bénéficie elle aussi de belles perspectives sur la campagne environnante.
Double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois, raccordement au tout-à-l’égout et DPE C complètent les prestations de cette propriété soigneusement entretenue.
Une propriété idéale pour les amoureux de calme, de nature et d’espace, à environ 25 km de Narbonne et à moins de 30 km de la Méditerranée, convenant aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire dans le Sud de la France.
Terra Mare Immobilier – Une expertise locale, une visibilité internationale.
Contactez nous au 06 82 57 88 94 pour la visiter !
