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    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Villa avec piscine sur grand terrain - une partie potentiellement constructible

    Sainte-Valière (11120)
    Réf : 2156

    À 20 min de Narbonne, découvrez cette villa de plain-pied aux belles prestations, implantée sur un vaste terrain arboré de 2 500 m² composé de 3 parcelles cadastrées, dont 2 parcelles potentiellement constructibles.

    La maison offre une belle pièce de vie climatisée d’environ 55 m² avec cuisine ouverte sur mesure (Lapeyre) et salon avec cheminée.

    Côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire, WC), climatisation et accès direct à la piscine. Une seconde salle d’eau complète l’ensemble.

    Un atout supplémentaire : une annexe carrelée de 20 m² avec baie vitrée, aménageable en chambre, studio, atelier ou garage.

    À l’extérieur : terrasse d’environ 100 m², piscine 10x5 sécurisée, abri de jardin et carport.

    Prestations : panneaux solaires 3 kW (2024), menuiseries récentes double vitrage.

    Grand terrain arboré avec essences méditerranéennes.

    Fort potentiel grâce aux 2 parcelles constructibles.

    Contact : Terra Mare Immobilier – 06 82 57 88 94

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    En Bref

    Code postal 11120
    Surface habitable (m²) 134,89 m²
    surface terrain 2 500 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 5
    Année de construction 1990

    Infos financières

    Prix de vente 348 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 800 €

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