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7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Gruissan - Plage des Chalets : Chalet d'environ 100 m² entièrement rénové

Gruissan (11430)

Réf : 2138

À quelques pas de la plage, chalet d'exception, totalement rénové avec des matériaux de haute qualité.

Il allie l'authenticité des célèbres chalets de Gruissan à des performances énergétiques modernes, économiques et écologiques.

Rénovation totale: Isolation murs/toiture, bardage neuf, électricité reprise entièrement et mise aux normes. Économie d'énergie : grâce aux panneaux photovoltaïques pour une quasi-autonomie et à l'excellente isolation.

Modularité intéressante : 100 m² actuellement divisés en 2 logements autonomes (eau, électricité distincts, entrées). Idéal pour la location saisonnière ou pour une grande maison familiale (réunion facile). Possibilité de rassembler les 2 logements pour n'en faire qu'un seul.

Configuration actuelle :

Logement 1 : Séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau/WC et terrasse de 25 m². Volets électriques.

Logement 2 : Séjour avec cuisine, 3 chambres, salle d’eau et terrasse de 15 m².

Annexes et stationnement : Garage de 35 m² (rare sur le secteur). Stationnement couvert pour 2, voire 3 véhicules.

Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien rare s'adapte à tous vos projets.

Contact : 06 82 57 88 94

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