SALLÈLES-D’AUDE – MAISON DE VILLAGE 135 M² AVEC PATIO, TERRASSE ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT
Sallèles-d'Aude (11590)
Réf : 2169
À proximité de Narbonne et du Canal du Midi, Terra Mare Immobilier vous propose cette charmante maison de village trois faces d’environ 135 m² habitables, située au cœur de Sallèles-d’Aude, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
En très bon état, cette maison séduit par ses beaux volumes, son cachet de l’ancien et ses différents espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur un patio ainsi que sur une terrasse dont une partie est couverte.
Cette terrasse bénéficie également d’un accès direct depuis la rue. Un véritable atout au quotidien qui permet notamment de disposer d’une entrée indépendante, de rentrer facilement des vélos, du matériel ou différents équipements, mais également de profiter de cet espace extérieur sans nécessairement passer par l’intérieur de la maison.
À l’étage, l’espace nuit se compose actuellement de deux chambres avec rangements, dont une bénéficie d’un accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Le dernier niveau constitue l’un des principaux atouts de la maison avec une vaste pièce de plus de 40 m², agrémentée de belles poutres apparentes.
Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins : suite parentale, espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace familial ou encore création d’une quatrième chambre.
La maison bénéficie également du double vitrage PVC et de la climatisation réversible.
LES ATOUTS
- Environ 135 m² habitables
- Maison de village trois faces
- 3 chambres actuellement
- Potentiel pour créer une 4e chambre
- Grande pièce de plus de 40 m² au dernier niveau
- Patio
- Terrasse avec accès direct depuis la rue
- Partie de terrasse couverte
- Beaux volumes
- Cachet de l’ancien
- Poutres apparentes
- Double vitrage PVC
- Climatisation réversible
- Maison en très bon état
- Commerces et commodités à proximité
- Proximité de Narbonne et du Canal du Midi
Située au cœur de Sallèles-d’Aude, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un village disposant des commodités, tout en permettant de rejoindre facilement Narbonne et le Canal du Midi.
Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une résidence secondaire, avec l’avantage de disposer de beaux volumes et d’un potentiel d’aménagement encore important.
Une maison de caractère, en très bon état, offrant un extérieur original et plusieurs possibilités d’évolution.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Terra Mare Immobilier au 06 82 57 88 94.
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