Maison familiale 5 pièces + logement indépendant – Argeliers (tranquillité proche Narbonne)
Argeliers (11120)
Réf : 2109
Superbe propriété rénovée à Argeliers : Maison familiale (181 m²) + Gîte indépendant (46 m²)
Située au calme, à seulement quelques minutes de Narbonne et de toutes les commodités, cette magnifique propriété entièrement rénovée est implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m². Offrant de superbes volumes et des prestations de qualité, elle est idéale pour une grande famille ou pour un projet de rendement locatif.
Habitation principale – 181 m² de confort
L'espace de vie a été pensé pour la convivialité et le confort au quotidien :
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Pièce de vie majeure : Un vaste séjour de 58 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, moderne et équipée.
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Véranda (19,44 m²) : Parfaitement isolée et chauffée, elle fait office de véritable pièce supplémentaire utilisable en toutes saisons.
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Espace nuit : Trois très grandes chambres aux volumes rares (21,64 m², 25,66 m² et 22,74 m²).
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Commodités : Une salle de bain familiale fonctionnelle et une cuisine d'été aménagée pour profiter pleinement des beaux jours.
Logement secondaire indépendant – 46 m²
Parfait pour accueillir des proches, un adolescent en quête d'indépendance ou pour générer des revenus locatifs :
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Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte.
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Une belle chambre de 17,74 m² s'ouvrant sur sa propre terrasse privative.
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Une salle d'eau indépendante.
Extérieurs et équipements de standing
Le jardin paysager de 800 m² a été aménagé pour le bien-être et la détente :
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Piscine chauffée pour prolonger la saison de baignade, entourée d'une grande terrasse et d'espaces de vie extérieurs.
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Garage spacieux pour le stationnement et le stockage.
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Éco-responsabilité : Installation de panneaux solaires permettant de réduire significativement les factures énergétiques.
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Climatisation réversible intégrée pour un confort thermique optimal été comme hiver.
Les points forts à retenir
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Rénovation globale de qualité, aucun travaux à prévoir.
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Volumes intérieurs exceptionnels (pièce de vie de 58 m², chambres de plus de 20 m²).
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Dépendance de 46 m² clé en main avec extérieur privé.
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Prestations énergétiques performantes (climatisation et panneaux solaires).
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Environnement calme et privilégié proche de Narbonne.
Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence : Terra Mare Immobilier Téléphone : 06 82 57 88 94
