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    10 Pièce(s)
    7 Chambre(s)

    MAISON DE MAÎTRE DU XIXe : 10 PIÈCES PROCHE NARBONNE ET GRUISSAN

    Narbonne (11100)
    Réf : 2097

    Mirepeisset – Demeure de caractère entièrement rénovée

    Bâtisse de prestige alliant cachet historique et confort moderne. Cette propriété de 300 m2 habitables, 10 pièces offre un fort potentiel de gîte ou de maison d'hôtes, prête pour une exploitation locative de haut standing ou une grande résidence familiale.

    Espaces & Volumes :

    • 7 chambres, dont 6 suites avec salle de bains privative (capacité 13 personnes).

    • Pièces de vie : Réception de 40 m² avec cuisine haut de gamme, salon lumineux, bureau dédié (13,5 m²) et buanderie/dressing.

    • Annexes monumentales : Garage de 125 m² au sol et grenier aménageable de 115 m², idéal pour augmenter la capacité d'accueil ou créer des logements indépendants.

    • Extérieur : Jardin clos de 300 m² avec terrasse, piscinable, sans vis-à-vis.

    Situation & Accessibilité :

    • Localisation stratégique : À 20 min de Narbonne, 40 min de Gruissan et des plages, 5 min du Canal du Midi.

    • Commodités : À 7 min à pied de la rivière (baignade naturelle), commerces à proximité.

    • Qualité : Chauffage central, fibre optique, matériaux nobles préservés.

    Un actif rare sur le secteur, alliant modularité et fort rendement locatif potentiel.

    Plus d'informations au 06 82 57 88 94

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    En Bref

    Code postal 11100
    Surface habitable (m²) 300 m²
    surface terrain 431 m²
    Surface loi Carrez (m²) 300 m²
    Nombre de chambre(s) 7
    Nombre de pièces 10
    Nb de salle d'eau 6
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée

    Infos financières

    Prix de vente 695 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 4 800 €

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