Au cœur du village de Ginestas, à seulement 20 minutes de Narbonne et à proximité immédiate du Canal du Midi, Terra Mare Immobilier vous propose cette vaste demeure développant environ 320 m² habitables.
Par ses volumes particulièrement importants, sa configuration et ses possibilités d’évolution, cette propriété constitue une opportunité rare pour celles et ceux à la recherche d’un bien permettant de donner vie à un projet véritablement personnalisé.
GRANDE MAISON FAMILIALE OU PROJET PROFESSIONNEL
La maison propose actuellement 10 pièces principales, dont 6 grandes chambres.
Cette configuration permet d’envisager confortablement une grande maison familiale, tout en offrant suffisamment d’espace pour accueillir famille et amis.
Elle peut également constituer une base intéressante pour différents projets : maison de vacances, chambres d’hôtes, gîte, activité professionnelle ou projet combinant habitation et activité.
UN POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT EXCEPTIONNEL
L’un des principaux atouts de la propriété réside dans son grenier de plus de 150 m² aménageable.
Cette importante surface supplémentaire ouvre de nombreuses possibilités d’évolution selon les besoins et les autorisations nécessaires : création de nouvelles pièces, suites, salle de jeux, atelier, espaces professionnels ou tout simplement conservation d’un important volume de stockage.
À cela s’ajoute une dépendance aménageable qui vient renforcer encore le potentiel de la propriété.
UN EXTÉRIEUR INTIME AU CŒUR DU VILLAGE
La propriété bénéficie d’un terrain de 515 m² avec un jardin offrant un espace extérieur agréable et préservé.
Cet espace pourra être aménagé selon les envies et les besoins, notamment avec la possibilité d’y créer un espace piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
UNE MAISON À RÉINVENTER
La demeure nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour.
Ces travaux offrent justement la possibilité de repenser les espaces, de moderniser la maison tout en conservant son caractère et d’adapter les volumes à un projet personnel ou professionnel.
Avec environ 320 m² habitables, plus de 150 m² de grenier aménageable, une dépendance et un terrain de 515 m², le potentiel de transformation est particulièrement important.
LES ATOUTS
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Environ 320 m² habitables
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10 pièces principales
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6 grandes chambres
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Grenier de plus de 150 m² aménageable
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Dépendance aménageable
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Terrain de 515 m²
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Jardin
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Possibilité d’aménagement d’un espace piscine, sous réserve des autorisations
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Au cœur de Ginestas
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Proximité immédiate des commerces
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À proximité du Canal du Midi
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Environ 20 minutes de Narbonne
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Nombreuses possibilités d’aménagement
Située dans un village recherché du Minervois, cette demeure offre une combinaison rare de volumes, d’emplacement et de potentiel.
Elle pourra notamment intéresser une famille à la recherche d’une grande maison, mais également des acquéreurs souhaitant développer un projet touristique, professionnel ou patrimonial.
Un bien hors norme par ses volumes, qui demande à être repensé et qui offre surtout la possibilité de créer un projet à son image.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Terra Mare Immobilier au 06 82 57 88 94.
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